Privat – PrivatanteilDie Gesamtrechnung wird aufgeteilt in einen Teil privat für Wohnzwecke und einen Teil Energie als Gewerbebetrieb. Dies bringt Vorteile bei der Finanzierbarkeit des Hauseigentums.Seit 1. August 2022 gelten in der EU strengere Richtlinien für Wohnkredite: 20% Eigenkapital erforderlich, die Kreditrate darf 40% des Einkommens nicht überschreiten.Ein konventionelles Haus und seine Bewohner sind Energiekonsumenten. Ständig wird Energie gekauft. Die monatliche Belastung ist dann Kreditrate plus Energiekosten. Das GEMINI next Generation Haus und seine Bewohner sind hingegen Energieerzeuger. Ständig wird Energie verkauft. Die monatliche Belastung ist Kreditrate MINUS Erlöse aus dem Energieverkauf. Um diesen entscheidenden Unterschied bei einem Wohnbaukredit darzustellen, wird die Rechnung auf einen Teil privat für Wohnzwecke und einen Teil Energie als Betrieb dargestellt. Wie die Darstellung des Privatanteils gegenüber dem Finanzamt läuft, ist dann Ihre Sache, die Sache Ihres Steuerberaters. Etwa, dass Räume als Büro deklariert werden und vielleicht die Doppelgarage als 40% Firmenanteil, weil Sie Selbstständig sind und in der Garage ihr 80% firmenmäßig genutztes Auto steht. |
GEMINI next Generation – Haus Konfigurator